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RÉSUMÉ
La construction de bâtiments oblige à se conformer à des autorisations d’urbanisme délivrées par la commune où se situe le projet de construction, répondant à des règles d’urbanisme contenues dans le Code de l’urbanisme.
Le permis d’aménager est donc un acte administratif qui permet à l’administration de la commune où se situe le projet de contrôler les travaux, les installations et les aménagements, qu’ils soient publics ou privés, affectant l’utilisation d’un terrain donné.
La démarche est différente selon que le projet entraîne ou non un impact sur l’environnement; en d’autres termes, que ce projet porte ou non une atteinte aux ressources en eau ou nuise aux espèces protégées.
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Pierre SERIN : Ingénieur ESTP-CHEC - Enseignant consultant
INTRODUCTION
Le permis d’aménager est un acte permettant à l’Administration de contrôler les travaux, installations et aménagements affectant l’utilisation du sol d’un terrain donné (par exemple, aires de stationnement, lotissements, campings). La démarche est différente selon que le projet génère ou non un impact sur l’environnement, c’est-à-dire s’il est susceptible de porter atteinte aux ressources en eau ou de nuire aux espèces protégées.
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BIBLIOGRAPHIE
-
(1) - DUVAL (M.), WEYER (L.) - Le permis de démolir. - Le moniteur, Guides juridiques (2009).
-
(2) - GILLID (D.), SOLER-COUTEAUX (P.), STREBLER (J.-P.) - Le permis d’aménager. - LexisNexis, Essentiels EXPERTS/Urbanisme, Éditions du moniteur.
-
(3) - BERLY (J.-M.), GAREAU (P.) - Code de la construction et de l’habitation 2020. - LexisNexis, Codes bleus (2020).
-
(4) - FERRARI (S.), MORAND-DEVILLER (J.) - Droit de l’urbanisme. - Les mémentos (2018)
NORMES
-
Marchés privés – Cahiers types – Cahier des clauses administratives générales applicable aux travaux de bâtiment faisant l'objet de marchés privés - NF P01-003 - Octobre 2017
Travaux nécessitant un permis d’aménager : Code de l’urbanisme, articles R. 421-19 et R. 421-22
Délai d’instruction pour le permis d’aménager : Code de l’urbanisme, articles R. 423-17 à R.423-18
Prolongement de la durée de validité (ouvrages de production d’énergie renouvelable) : Code de l’environnement, article R. 5115-109 ; décret n° 2016-6 du 5 janvier 2016 relatif à la durée de validité des autorisations d’urbanisme et portant diverses dispositions relatives à l’application du droit des sols et à la fiscalité associée
Obligation d'affichage de l'autorisation d'urbanisme : Code de l'urbanisme, article R. 424-15
Contenu du panneau d'affichage : Code de l'urbanisme, articles A. 424-15 à A. 424-19
Mention de l'architecte qui a réalisé le projet : Code du patrimoine, article L. 650-3
Responsabilité pénale : Code de procédure pénale, article 8
Responsabilité civile : Code de l'urbanisme, article L. 480-14
Caractéristiques de la DAACT et contrôle de la conformité des travaux : Code de l'urbanisme, articles L. 462-1, L. 462-2, et R. 462-1 à R. 462-10
Déclaration : Code de l'urbanisme, article A. 462-1
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