Bibliographie & annexes
Présentation
En anglais
RÉSUMÉ
Après avoir traité dans la première partie de l’article [C7010] du contexte habituel des opérations de construction et de l’expertise, ainsi que des notions basiques à connaître, seront examinés dans cet article :
- le déroulement d’une expertise et le contenu du rapport de l’expert;
- les moyens alternatifs de règlement des conflits.
Enfin, dans le 3e article [C7012], sont abordés les nombreux problèmes pouvant se poser à l’expert dans le cadre de ses activités.
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Having given in the first part : the usual context of a building operation and a survey as well as the basic notions to be known ; in this second part will be exposed :
- How an expertise is conducted and
- The alternative dispute resolutions,
And at last, in third part [ ] :
- The various problems facing the expert.
Auteur(s)
-
Jean DELEFOSSE : Ingénieur ETP – Diplômé du Centre des hautes études de la Construction - Expert près de la Cour d'Appel de Paris (H)
INTRODUCTION
Après avoir traité dans l’article [C 7 010] du contexte habituel des opérations de construction et de l’expertise, ainsi que des notions basiques à connaître, seront examinés ici :
-
le déroulement d’une expertise et le contenu du rapport de l’expert suivant le type d’expertise (amiable, d’assurance, judiciaire…) ;
-
les différences entre juridictions ;
-
les moyens alternatifs de règlement des litiges, etc.
Précisons que nous n'abordons le sujet-titre de cet article que dans le cadre des techniques de la construction, et plus particulièrement dans celui des ouvrages auxquels s'applique la loi du 4 Janvier 1978 dite « loi Spinetta ».
D'autre part, le présent document est, en principe, destiné aux techniciens de la construction, qu'ils soient appelés à exercer une activité d'expert ou l'exercent déjà, ou plus simplement qu'ils portent un intérêt à des aspects particuliers de la construction tels que pathologie, assurance, gestion, maintenance, entretien ou service après-vente, et sont donc directement ou indirectement en rapport avec le milieu de l'exptertise pour lequel ils se trouvent parfois mal à l'aise, en particulier en raison du jargon juridique.
Le but de cette étude est de leur permettre de mieux comprendre le contexte des différents types d'expertises auxquels ils peuvent être amenés à participer et donc d'intervenir plus efficacement dans le processus expertal. Mais ce document ne s'adresse en aucun cas à des spécialistes du droit (magistrats, avocats, etc.)
Si les problèmes liés à l'art de construire ont de tous temps existé, les désordres et litiges qui en découlent parfois ne cessent aujourd'hui de se développer pour des raisons variées.
Ce qui est vrai pour tous les domaines de la construction, l'est plus encore pour celui de l'habitation, car nous approchons là un domaine sociologiquement essentiel, celui de la « maison » (notre « coin du monde » comme l'a écrit G. Bachelard) et tout le symbolisme qui y est attaché.
Est de plus attaché à la construction un mode de garantie d'origine très ancienne remontant au Code d'Hammourabi (18e s. av. J.C.) et, plus près de nous, à celui de la Commune de Paris, à savoir la « garantie décennale ».
On doit également observer l'importante évolution technologique de la construction, ainsi que la multiplication des textes réglementaires durant le siècle précédent.
Pour toutes ces raisons (techniques, sociologiques, juridiques…), les motifs de litiges se sont considérablement étendus, justifiant l'inflation des expertises et donc le recours à l'expert.
Enfin dans l'article [C 7 012] sont abordés les nombreux problèmes pouvant se poser à l'expert dans le cadre de ses activités.
L'expertise technique et scientifique de référence
KEYWORDS
building | Civil engineering | regulation | expert report | building | Spinetta law
DOI (Digital Object Identifier)
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Présentation
Expertise amiable
En anglais
1. Principes communs à toutes les expertises
Dans tous les cas, l’expert ne doit pas accepter une mission :
-
s’il ne s’estime pas compétent dans la technique concernée ;
-
s’il y a risque de conflit d’intérêt entre lui-même et un (ou plusieurs) intervenant(s), par exemple :
-
l’expert (ou un proche) a un intérêt quelconque dans l’affaire sur laquelle porte le litige,
-
l’expert est lié d’une façon quelconque à l’un des intervenants, celui-ci étant lié à une des parties comme :
– parent ou allié, héritier,
– créancier, débiteur,
-
l’expert a un lien de subordination avec l’une des parties,
-
il y a amitié (ou inimitié) notoire entre l’expert et une partie quelconque ;
-
etc.
-
En quelque sorte, dans tous les cas où il ne s’estime pas libre et où son impartialité peut être contestée, l'expert doit se déporter, sauf en cas d’accord écrit des intervenants, ceux-ci étant parfaitement informés au préalable.
L’expert désigné doit remplir personnellement la mission confiée, (on dit de celle-ci qu’elle est « intuitu personae » c'est-à-dire en considération de la personne) sauf à être assisté dans le cas d’une technique dont il n’est pas spécialiste.
Dans le cas d’une mission confiée à une personne morale (Société d’expertise, laboratoire…), celle-ci alors en charge alors un de ses membres, agréé par le donneur d’ordre.
L’expert doit respecter le principe du contradictoire qui sera plus amplement développé dans le cas de l’expertise judiciaire (cf. § 4.1.5.1), sauf en cas d’accord des intervenants.
Dans le cas de désordres affectant une construction relevant de la loi dite « Spinetta »,...
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BIBLIOGRAPHIE
-
(1) - ALLEAUME (P.), BODIN (O.), JARRAULD (M.), KLEIN (B.) - L’expertise Construction. - Ed. du Moniteur.
-
(2) - BONHOMME (A.) - Guide pratique pour l’établissement des projets d’immeubles d’habitation. - Ed. du Moniteur des travaux publics.
-
(3) - BONNET (R.) - * - . – Le Procès de Construction.
-
(4) - CASTON (A.) - La responsabilité des constructeurs. - Ed. du Moniteur des travaux publics.
-
(5) - GUILLIEN (R.), VINCENT (J.) - Lexique des termes juridiques. - Ed. Dalloz.
-
(6) - KARILA (J.P.) - La responsabilité des constructeurs. - Ed. J. Delmas et Cie.
-
...
DANS NOS BASES DOCUMENTAIRES
-
Expertise et expert dans le cadre de la construction – Contexte et notions préalables.
-
Expertise et expert dans le cadre de la construction – Sur l'activité expertale.
-
Marchés de travaux – Assurance construction.
ANNEXES
-
AAIA EENPC – Association amicale des ingénieurs anciens élèves de l'école nationale des ponts et chaussées – La réforme de l’assurance construction
-
CEBTP – Centre d'études du bâtiment et des travaux publics
-
CNAM – Conservatoire national des Arts et Métiers
-
CNCEJ – Conseil national des compagnies d’experts de Justice – Le livre blanc de l’expertise judiciaire – Vade mecum de l’expert de justice
-
CSTB – Centre scientifique et technique du bâtiment
-
Ministère de la Justice – Les 200 mots clefs
-
Revue EXPERTS
Les différents codes :
-
Code civil
-
Code pénal
-
Code de Procédure civile
-
Code de Procédure pénale
-
Code de Justice administrative
-
Code de la construction
-
Code des assurances
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