1.1 - Insolation
1.2 - Apports de lumière naturelle
1.3 - Vents
1.4 - Bruit
1.5 - Qualité de l'air

2.1 - RT 2012 et conception bioclimatique

3.1 - Implantation et orientation
3.2 - Baies vitrées
3.3 - Confort d'été et éclairage naturel

4 - GESTION DES EAUX PLUVIALES À LA PARCELLE

4.1 - Stockages naturels
4.2 - Évaluation du stockage
4.3 - Limiter le débit de fuite
4.4 - Plantes aquatiques
4.5 - Limiter les surfaces imperméables
4.6 - Toiture végétalisée

5 - ANALYSE DU SITE

5.1 - Principales données à répertorier
5.2 - Analyse du sol
5.3 - Préserver patrimoine naturel et espaces verts

6 - LUTTER CONTRE L'ÉTALEMENT URBAIN

6.1 - Nouveau concept de lotissement
6.2 - Reconquérir la ville sur elle-même
6.3 - Construire dense pour préserver le foncier
6.4 - Nouvelles règles de construction et d'urbanisme
6.5 - Procédure intégrée pour le logement

7 - GLOSSAIRE

Bibliographie & annexes

Article de référence | Réf : TBA1426 v1

Analyse du site
Construire avec le site

Auteur(s) : Pascale MAES

Date de publication : 10 sept. 2015

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RÉSUMÉ

Construire avec le site devient à nouveau un précepte afin d’obtenir des bâtiments bioclimatiques et passifs. L’objectif de concevoir à partir d’une analyse de site est de tirer au mieux parti des caractéristiques de la parcelle pour assurer le confort d’hiver et d’été, une maîtrise des consommations d’énergie, un éclairage naturel et une ambiance silencieuse. A cet effet, cet article rappelle les éléments à prendre en compte lors du diagnostic du site : insolation, vents, bruits, masques, pollutions, de manière à assurer une conception bioclimatique (orientation, baies vitrées, protections). D’autres thèmes sont abordés, tels que la gestion des eaux pluviales à la parcelle, la densification d’un site, la préservation de la biodiversité. Enfin, sont détaillées la démarche d’analyse d’un site, ainsi que les nouvelles mesures relatives aux règles de construction et d’urbanisme.

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Auteur(s)

Pascale MAES : Journaliste indépendante spécialisée dans l'efficacité et la performance énergétique des bâtiments

INTRODUCTION

Construire avec le site équivaut à une approche synthétique qui influencera les choix d'implantation, d'orientation, de forme architecturale, de volumétrie, de disposition et profondeur des locaux, d'emplacement des baies vitrées... d'un bâtiment. Cette approche s'apparente à une démarche bioclimatique dans le but de concilier au mieux le confort d'hiver, le confort d'été, les économies d'énergie, l'éclairage naturel, l'acoustique et la santé. Elle va au-delà de la simple prise en compte des apports solaires et incite la maîtrise d'œuvre à rechercher les meilleurs compromis en tenant compte de tous ces objectifs.

Cette démarche bioclimatique favorise la conception de bâtiments passifs, de manière à limiter au maximum les besoins en chauffage et en climatisation. Les options pour contribuer à une architecture passive se décident au moment du projet ; c'est en effet à l'esquisse que l'essentiel de ce qui fera la qualité environnementale d'une opération doit se décider. Ensuite, les grandes lignes du projet sont affinées, aux phases APS et APD, au moyen de calculs d'optimisation, de comparaisons de matériaux, de dimensionnement des baies vitrées, de choix de protections pour le confort d'été...

À cet effet, une analyse du site doit être réalisée en amont puis être traduite en une carte contraintes/atouts de la parcelle. Cela permet notamment d'intégrer au programme un certain nombre d'exigences environnementales qui seront analysées et interprétées par l'architecte, à la phase concours.

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DOI (Digital Object Identifier)

https://doi.org/10.51257/a-v1-tba1426

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5. Analyse du site

Pour construire avec le site, il est indispensable d'effectuer en amont un diagnostic de ce site. Ce diagnostic permet de répertorier tous les éléments nécessaires pour en exploiter les atouts et minimiser ses contraintes vis-à-vis du projet de construction.

5.1 Principales données à répertorier

• Données générales du site : contexte administratif, description du site et de ses alentours, espace, accès, courbe d'insolation solaire, rose des vents, nature du terrain (sol et sous-sol), nappe phréatique, servitudes, bâtiments classés...

• Modes d'accès au site : voiries de desserte, transports en commun, cheminements piétons, pistes cyclables...

• Patrimoine naturel : espaces naturels existant sur le site, à proximité, contexte paysager et agricole, espaces verts publics, interface avec l'environnement naturel, corridors écologiques...

• Pollutions et nuisances : environnement sonore (sources, mesures de protection), qualité de l'air (activités aux alentours, odeurs), nuisances électromagnétiques (ligne haute tension), pollution des sols (antécédents industriels, accidents naturels)…

• Matériaux : ressources locales disponibles, matériaux écologiques, sous-produits forestiers ou agricoles, circuits courts, économie circulaire...

• Énergie : ressources énergétiques disponibles, réseau de chaleur, énergies renouvelables (courbe solaire, potentiel éolien, biomasse...).

• Gestion de l'eau : gestion des eaux pluviales sur la commune, potentiel de prétraitement avant rejet dans le réseau, ressources en eau potable, qualité de l'eau potable, gestion des eaux usées sur la commune...

• Gestion des déchets : collectes existantes sur la commune, filières locales de valorisation des déchets.

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5.2 Analyse du sol

Pour savoir si le sol du site de la future construction est bien exempt de pollution, il faut procéder à une enquête historique pour apprendre ce qu'il y avait auparavant sur ce terrain et prendre connaissance du cadastre afin de répertorier les différents occupants successifs et les mutations de propriété. S'il y a doute, des mesures de pollutions doivent être...