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RÉSUMÉ
Les acteurs du bâtiment se mobilisent pour répondre, à la fois, à l’enjeu mondial de lutte contre les émissions de gaz à effet de serre, responsables du dérèglement climatique générant des cataclysmes, et aux préoccupations des occupants et des gestionnaires en termes de santé et d’économie. Ainsi, la qualité environnementale et l’efficacité énergétique occupent une place de plus en plus importante dans les domaines du bâtiment et l’immobilier, que ce soit en construction neuve ou en rénovation. Depuis les années 80, des labels, des normes, des certifications, des démarches, des référentiels se développent pour accompagner les professionnels et les particuliers, qui s’engagent dans des démarches de qualité environnementale vis-à-vis de l’intérieur et de l’extérieur des bâtiments.
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Pascale MAES : Journaliste indépendante spécialisée dans l'efficacité et la performance énergétique des bâtiments
INTRODUCTION
Les certifications et les labels sont des outils permettant aux maîtres d'ouvrage, promoteurs et constructeurs de maisons individuelles, de valoriser la qualité, en particulier environnementale et énergétique, de leurs constructions ou rénovations. Les exigences des référentiels, devant être respectées pour l'obtention d'une certification et d'un label, servent de ligne de conduite aux professionnels souhaitant améliorer leurs pratiques en termes de conception, management et réalisation. Cet article présente les différentes certifications applicables aux constructions neuves (Qualibat, Habitat & Environnement, NF Logement, NF Maison Individuelle…) ou aux rénovations (Patrimoine Habitat, Patrimoine Copropriété, Maison Rénovée…) d'immeubles collectifs, maisons individuelles et bâtiments tertiaires (NF HQE). Il détaille également les labels énergétiques : Effinergie+, PassivHaus, Minergie, Bepos.
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Certifications pour les maisons individuelles
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3. Certifications pour les logements rénovés
3.1 Certification Patrimoine Habitat et Patrimoine Habitat & Environnement
La certification Patrimoine Habitat valorise les niveaux de performance atteints à la suite d'un programme de réhabilitation engagé par un maître d'ouvrage. Délivrée par Cerqual Patrimoine, elle concerne des immeubles résidentiels collectifs ou ensembles de maisons individuelles groupées, de plus de 10 ans. Elle peut s'appliquer également aux logements de type résidence sociale, foyers de travailleurs migrants, foyers de jeunes travailleurs, résidences hôtelières à vocation sociale, résidences pour étudiants et maisons relais. Les maîtres d'ouvrage, souhaitant valoriser les efforts environnementaux apportés au patrimoine immobilier, peuvent opter pour la certification Patrimoine Habitat & Environnement.
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Bilan Patrimoine Habitat
La démarche de certification Patrimoine Habitat commence par un Bilan Patrimoine Habitat, constitué d'un bilan documentaire et d'un bilan technique. Ce bilan permet d'apprécier l'état général de l'immeuble collectif ou des maisons, et de définir les axes de progrès. Ce bilan intègre les premiers éléments d'estimation de l'évolution possible de la performance énergétique.
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Six thèmes
Le référentiel, pour obtenir une amélioration de la qualité globale du patrimoine par une démarche multicritères, se compose de 6 thèmes déclinés en 12 rubriques techniques : sécurité incendie, qualité sanitaire des logements, clos et couvert, équipements et confort des parties communes, équipements techniques des logements, performance énergétique.
Le maître d'ouvrage élabore lui-même son profil de certification. Il doit satisfaire au moins 2 thèmes, et les thèmes non retenus doivent néanmoins répondre aux minimums techniques exposés dans le référentiel. Deux options sont proposées : accessibilité et qualité d'usage, confort acoustique des logements.
3.2 Certification Patrimoine Copropriété et Patrimoine Copropriété & Environnement
En France, plus de la moitié des logements en copropriété sont antérieurs à 1975, année de l'application de la première...
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Certifications pour les logements rénovés
http://www.observatoirebbc.org
http://www.observatoirebbc.org/site/bepos
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NF P03-310 (02-07), Études thermiques et bilans énergétiques des logements neufs – Qualité et service associé à la réalisation des études thermiques et bilans énergétiques pour les logements collectifs et les maisons individuelles
NF EN 45011 (05-98), Exigences générales relatives aux organismes procédant à la certification de produits
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