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RÉSUMÉ
Le principe de l'économie fonctionnelle est apparu au grand public lors du Grenelle de l'environnement en 2007. L'idée générale est celle du droit d'accès à une ressource plutôt que celle de la possession exclusive de cette même ressource. Il s'agit donc de proposer un échange marchand autour de la notion de service et non plus de celle de produit, l'objectif étant de passer à une démarche de consommation éthique et durable. En construction, ce nouveau type de transaction est basé sur trois spécificités : une relation engagée sur la durée, une culture du résultat à atteindre et la valorisation de l'usage du service. Ce dossier présente les caractéristiques du secteur de la construction en matière d'économie fonctionnelle. Il détaille ainsi les avantages à passer à ce type de transaction, que ce soit au niveau technique ou économique. De même, l'article décrit les préalables nécessaires à la pratique de l'économie fonctionnelle : ingénierie concourante, capacité d'autofinancement, partenariats...
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Christophe GOBIN : Coordinateur R&D Vinci Construction France
INTRODUCTION
« Les économistes connaissent le prix de tout, mais la valeur de rien. »
Oscar Wilde
Le concept d’économie fonctionnelle est assez récent puisqu’il date d’environ une quinzaine d’années et reste l’apanage d’un petit cercle de spécialistes. Cependant, le Grenelle de l’environnement l’a placé sous les feux de l’actualité en l’inscrivant en préalable au chapitre 6 de la loi d’orientation. Malgré son originalité, cette notion mérite d’être détaillée car elle peut apporter un éclairage nouveau sur la construction.
L’économie fonctionnelle est une économie dont les transactions marchandes client/fournisseur sont caractérisées par trois propriétés qui en font la spécificité :
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les échanges entre les parties s’entendent sur la durée. Traditionnellement, les relations marchandes traduisent l’échange ponctuel entre deux acteurs. C’est ce qui justifie l’importance du prix qui traduit, dès lors, un investissement. En économie fonctionnelle, c’est moins le moment de la transaction qui compte que la création d’un lien s’opérant sur un temps plus long puisqu’il s’agit de fournir un service au cours d’une période fixée conjointement.
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le contrat est conclu sur la base de résultats à atteindre. L’objectif des parties dépassant le simple échange, il doit être établi sur le maintien de la satisfaction réellement mesurée pour en vérifier la constance. Les relations contractuelles sont ainsi définies par un niveau des performances attendues et non plus par les moyens mis en œuvre. Cette obligation de résultats, qui se substitue à la seule conformité à un descriptif technique, est à la fois plus ouverte, puisqu’il n’y a pas d’imposition de solutions, mais aussi plus contraignante car une exigence de garantie existe.
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l’objet de la transaction se définit par un usage. En fait, l’économie fonctionnelle met l’accent, non sur le vecteur du service souhaité, mais sur la seule pérennité de ce dernier. Ce qui est au cœur de cette économie c’est la fonctionnalité procurée au client par la mise à disposition d’une solution à cette fin par le fournisseur. L’usage prime sur la technologie.
Aucune de ces dimensions n’est véritablement étrangère à la construction.
Le bâtiment est de ce point de vue un objet qui répond à de très nombreuses fonctions pour ses utilisateurs et c’est sous cet angle qu’il se prête particulièrement à des développements en économie fonctionnelle.
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2. Avantage concurrentiel de l'économie fonctionnelle
La sagesse populaire a coutume de dire « quand le bâtiment va tout va ». À bien y réfléchir, cette formulation est caractéristique de la culture entrepreneuriale de la construction. En fait, ce n’est pas le bâtiment qui tire la conjoncture, ce n’est qu’un reflet du niveau de l’activité économique. Certes, et surtout en période de crise, les tenants du keynésianisme prônent la relance par le déploiement des grands travaux. Mais, une fois de plus, le ressort n’est pas une réflexion sur le cadre de vie, mais uniquement une volonté politique de créer de l’emploi.
L’économie fonctionnelle propose un tout autre point de vue. Il ne s’agit plus de subir une conjoncture, mais de se placer dans la perspective, beaucoup plus stable, d’une évolution sociétale. La construction est, par nature, le milieu dans lequel évolue un groupe social et, ce, avec d’autant plus de force que l’urbanisation est maintenant un phénomène irréversible et mondial.
Dès lors, la construction échappe aux cycles, pour autant que son champ ne soit pas restreint à la seule phase de l’investissement. En économie fonctionnelle, l’activité de la construction couvre la mise à disposition du bâti et son maintien en fonctionnement. Ainsi, même en période de récession économique, il est difficile d’imaginer que les agents économiques se dispensent d’utiliser le bâti : bureaux, ateliers ou résidentiel.
Ainsi, cette approche est à même de procurer un avantage concurrentiel aux entreprises de construction, dans la mesure où l’horizon des décisions est élargi en introduisant la durée dans la relation contractuelle entre donneurs d’ordre et fournisseurs.
Elle peut être analysée de manière plus détaillée en deux points :
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décliner cette dilatation du périmètre de l’activité de construction ;
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approfondir un aspect trop peu valorisé qui est celui de l’innovation, trouvant dans la durée un meilleur contexte d’épanouissement.
2.1 Élargir l’horizon économique
La caractéristique fondamentale de l’économie fonctionnelle est de fixer une certaine durée à la relation contractuelle entre le client et son fournisseur. Ce faisant, le point de vue des deux parties est assez radicalement modifié. En effet, pour le fournisseur, une certaine...
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BIBLIOGRAPHIE
-
(1) - JURAN (J.) - Quality Control Handbook - (McGraw-Hill Company) (1951).
-
(2) - GIARINI (O.), STAHEL (W.) - The limits to certainty - facing risks in the new service economy (1989).
-
(3) - BOURG (D.), BUCLET (N.) - L'économie de fonctionnalité : changer la consommation dans le sens du développement durable - (Futurible) (2005).
-
(4) - DU TERTRE (C.) - * - . – Économie de la fonctionnalité, développement durable et innovations institutionnelles (Cerisy) (2007).
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