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RÉSUMÉ
Lors de la construction d’un ouvrage, une entreprise peut être tentée de recourir à la préfabrication pour la conception de certains composants, partant du principe que cette technique est forcément génératrice d’économie. Malheureusement, cette conclusion est un peu hâtive : si la préfabrication peut se révéler intéressante dans certains cas, elle ne l’est pas systématiquement. Aussi est-il primordial de bien analyser la situation avant de se lancer, et de bien prendre en compte le projet dans sa globalité.
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Lire l’articleAuteur(s)
-
Natacha BELLOIR : Conductrice d’opération – Ministère des armées
INTRODUCTION
Le recours à la préfabrication pour la conception de certains composants peut être choisi par une entreprise dans le but de générer une économie. Mais cette technique, qui peut se révéler intéressante dans certains cas, ne l’est pas systématiquement. Aussi faut-il, avant de se lancer, bien analyser la situation et prendre en compte le projet dans sa globalité.
Dans une première section, cet article développe la démarche qu’il faut suivre lorsque l’on veut savoir si la préfabrication est, ou non, source d’économie pour le projet (le projet étant bien sûr pris dans sa totalité). Cette démarche est illustrée par un exemple qui détaille le coût de la réalisation (déboursés secs et frais de chantier). Les exigences des différents acteurs (architectes, fabricants…) intervenant durant l’opération doivent nécessairement être prises en compte pour chaque étape de la construction : un exemple est développé dans la deuxième section de l’article.
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Sigles, notations et symboles
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6. Glossaire
Coût global ; Overall cost
Le coût global consiste à prendre en compte l’ensemble des coûts d’un projet de construction ou de rénovation dans le cycle de vie du bâtiment.
Économie de la construction ; Building economics
L’économie de la construction consiste à estimer le coût global d’un projet de construction. Pour appréhender cet aspect, il est ainsi nécessaire de savoir identifier et analyser les différents coûts liés à une opération.
Effet de seuil ; Threshold effect
L’effet de seuil signifie que l’on observe une modification significative de la rentabilité lorsque l’on atteint un certain seuil.
Frais fixes ; Fixed costs
Les frais fixes désignent l’ensemble des coûts liés au fonctionnement du chantier. Ils ne fluctuent pas ou très peu.
Frais variables ; Variable costs
Les frais variables, également appelés coûts d’exploitation, dépendent directement de l’opération, sa durée, ses modes de réalisation, etc.
Thermomaturation ; Thermo maturation
Technique qui permet l’accélération de la prise du béton par augmentation de sa température.
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Glossaire
DANS NOS BASES DOCUMENTAIRES
NORMES
-
Bâtiments et biens immobiliers construits – Prévision de la durée de vie – Partie 5 : Approche en coût global - ISO 15686-5:2017 - Juillet 2017
ANNEXES
Organismes – Fédérations – Associations (liste non exhaustive)
OPPBT (Organisme professionnel de prévention du bâtiment et des travaux publics)
Documentation – Formation – Séminaires (liste non exhaustive)Ministère de l’Écologie, de l’Énergie, du Développement durable et de l’Aménagement du territoire. Calcul du coût global
http://www.coûtglobal.developpement-durable.gouv.fr
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QUIZ ET TEST DE VALIDATION PRÉSENTS DANS CET ARTICLE
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Entraînez vous autant que vous le voulez avec les quiz d'entraînement.
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Lorsque vous êtes prêt, vous passez le test de validation. Vous avez deux passages possibles dans un laps de temps de 30 jours.
Entre les deux essais, vous pouvez consulter l’article et réutiliser les quiz d'entraînement pour progresser. L’attestation vous est délivrée pour un score minimum de 70 %.
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