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1 - COMMENT LA PRÉFABRICATION PEUT-ELLE VÉRITABLEMENT PARTICIPER À L’ÉCONOMIE DU PROJET ?

2 - DÉCOMPOSITION DU COÛT DE CONSTRUCTION

3 - ANALYSE DE DIFFÉRENTS POINTS DE VUE

4 - EN RÉSUMÉ

5 - CONCLUSION

6 - GLOSSAIRE

7 - SIGLES, NOTATIONS ET SYMBOLES

Article de référence | Réf : TBA1210 v2

Décomposition du coût de construction
Économie du projet en préfabrication

Auteur(s) : Natacha BELLOIR

Date de publication : 10 mai 2022

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RÉSUMÉ

Lors de la construction d’un ouvrage, une entreprise peut être tentée de recourir à la préfabrication pour la conception de certains composants, partant du principe que cette technique est forcément génératrice d’économie. Malheureusement, cette conclusion est un peu hâtive : si la préfabrication peut se révéler intéressante dans certains cas, elle ne l’est pas systématiquement. Aussi est-il primordial de bien analyser la situation avant de se lancer, et de bien prendre en compte le projet dans sa globalité.

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ABSTRACT

The economics of prefabrication project

When constructing a structure, an enterprise may be tempted to use prefabrication for the design of certain components, on the assumption that this technique is necessarily a saving. Unfortunately, this conclusion is a bit hasty: although prefabrication can be interesting in some cases, it is not always. It is therefore essential to analyse the situation before embarking on a project and to take the whole project into account.

Auteur(s)

INTRODUCTION

Le recours à la préfabrication pour la conception de certains composants peut être choisi par une entreprise dans le but de générer une économie. Mais cette technique, qui peut se révéler intéressante dans certains cas, ne l’est pas systématiquement. Aussi faut-il, avant de se lancer, bien analyser la situation et prendre en compte le projet dans sa globalité.

Dans une première section, cet article développe la démarche qu’il faut suivre lorsque l’on veut savoir si la préfabrication est, ou non, source d’économie pour le projet (le projet étant bien sûr pris dans sa totalité). Cette démarche est illustrée par un exemple qui détaille le coût de la réalisation (déboursés secs et frais de chantier). Les exigences des différents acteurs (architectes, fabricants…) intervenant durant l’opération doivent nécessairement être prises en compte pour chaque étape de la construction : un exemple est développé dans la deuxième section de l’article.

Les articles [TBA 1 200], [TBA 1 215] et [TBA 1 220] complètent cet article, offrant plus de détails sur ces différents sujets.

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KEYWORDS

economy   |   Prefabrication   |   gain

VERSIONS

Il existe d'autres versions de cet article :

DOI (Digital Object Identifier)

https://doi.org/10.51257/a-v2-tba1210


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2. Décomposition du coût de construction

2.1 Estimation du coût de construction

L’estimation du coût de la construction est réalisée grâce à une étude des déboursés secs de chacun des postes nécessaires à la réalisation de l’ouvrage.

Déboursé sec 

Ce sont les dépenses nécessaires à l’exécution d’un ouvrage, sans compter la marge à dégager. Il correspond au prix de revient de la main-d’œuvre, des prix d’achat et de la location de matériel.

Exemple

Une entreprise qui désire estimer le coût de construction pour une opération où le CCTP prévoit l’utilisation de grands panneaux préfabriqués en béton en façade afin de le comparer au prix obtenu chez un sous-traitant devra étudier les déboursés secs (figure 2).

Les pourcentages indiqués donnent un ordre de grandeur permettant de comparer la part respective correspondant à chaque poste.

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2.2 Comparer les coûts d’un élément préfabriqué

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2.2.1 Coût du béton

Le coût du béton dépend du type de liant choisi et de la nature des granulats qui sont eux-mêmes définis en fonction de l’élément à créer : la résistance nécessaire, le milieu auquel il sera exposé, etc.

Généralement, lorsqu’il existe plusieurs matériaux techniquement envisageables, il faut procéder à une comparaison au regard des performances obtenues avec chacun. C’est, dans ce type de comparaison, le résultat global qui importe.

On peut ainsi comparer le coût de différents matériaux du point de vue de leur résistance mécanique, de leur pouvoir absorbant ou de leur pouvoir isolant.

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2.2.2 Coût d’utilisation...

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Décomposition du coût de construction
Sommaire
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    NORMES

    • Bâtiments et biens immobiliers construits – Prévision de la durée de vie – Partie 5 : Approche en coût global - ISO 15686-5:2017 - Juillet 2017

    ANNEXES

    1. 1 Annuaire

      1 Annuaire

      Organismes – Fédérations – Associations (liste non exhaustive)

      OPPBT (Organisme professionnel de prévention du bâtiment et des travaux publics)

      http://www.oppbt.fr

      Documentation – Formation – Séminaires (liste non exhaustive)

      Ministère de l’Écologie, de l’Énergie, du Développement durable et de l’Aménagement du territoire. Calcul du coût global

      http://www.coûtglobal.developpement-durable.gouv.fr

      HAUT DE PAGE

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      QUIZ ET TEST DE VALIDATION PRÉSENTS DANS CET ARTICLE

      1/ Quiz d'entraînement

      Entraînez vous autant que vous le voulez avec les quiz d'entraînement.

      2/ Test de validation

      Lorsque vous êtes prêt, vous passez le test de validation. Vous avez deux passages possibles dans un laps de temps de 30 jours.

      Entre les deux essais, vous pouvez consulter l’article et réutiliser les quiz d'entraînement pour progresser. L’attestation vous est délivrée pour un score minimum de 70 %.


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