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RÉSUMÉ
Lors de la construction d’un ouvrage, une entreprise peut être tentée de recourir à la préfabrication pour la conception de certains composants, partant du principe que cette technique est forcément génératrice d’économie. Malheureusement, cette conclusion est un peu hâtive : si la préfabrication peut se révéler intéressante dans certains cas, elle ne l’est pas systématiquement. Aussi est-il primordial de bien analyser la situation avant de se lancer, et de bien prendre en compte le projet dans sa globalité.
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Lire l’articleAuteur(s)
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Natacha BELLOIR : Conductrice d’opération – Ministère des armées
INTRODUCTION
Le recours à la préfabrication pour la conception de certains composants peut être choisi par une entreprise dans le but de générer une économie. Mais cette technique, qui peut se révéler intéressante dans certains cas, ne l’est pas systématiquement. Aussi faut-il, avant de se lancer, bien analyser la situation et prendre en compte le projet dans sa globalité.
Dans une première section, cet article développe la démarche qu’il faut suivre lorsque l’on veut savoir si la préfabrication est, ou non, source d’économie pour le projet (le projet étant bien sûr pris dans sa totalité). Cette démarche est illustrée par un exemple qui détaille le coût de la réalisation (déboursés secs et frais de chantier). Les exigences des différents acteurs (architectes, fabricants…) intervenant durant l’opération doivent nécessairement être prises en compte pour chaque étape de la construction : un exemple est développé dans la deuxième section de l’article.
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5. Conclusion
Le respect de ces règles a ainsi pour but de permettre un recours plus large à la préfabrication. Les maîtres d’œuvre rencontrent en effet, lors de la mise au point du dossier d’appel d’offres, un obstacle majeur : comment rédiger un CCTP suffisamment détaillé et élaborer des plans suffisamment précis tout en laissant aux futurs exécutants de la liberté quant au choix des méthodes de réalisation ? Opter pour l’utilisation de composants préfabriqués sans connaître à l’avance les fabricants nécessite de se référer à des règles acceptées par tous.
Ces contraintes ou « règles de jeu » imposées aux différents partenaires (puis acceptées) visent à autoriser :
-
la diversité architecturale et la qualité de l’ouvrage ;
-
l’utilisation de matériaux variés (béton, acier, bois…) ;
-
l’utilisation de technologies diverses actuelles et à venir, sans constituer une entrave à l’innovation, mais aussi en respectant les réglementations en vigueur.
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Conclusion
DANS NOS BASES DOCUMENTAIRES
NORMES
-
Bâtiments et biens immobiliers construits – Prévision de la durée de vie – Partie 5 : Approche en coût global - ISO 15686-5:2017 - Juillet 2017
ANNEXES
Organismes – Fédérations – Associations (liste non exhaustive)
OPPBT (Organisme professionnel de prévention du bâtiment et des travaux publics)
Documentation – Formation – Séminaires (liste non exhaustive)Ministère de l’Écologie, de l’Énergie, du Développement durable et de l’Aménagement du territoire. Calcul du coût global
http://www.coûtglobal.developpement-durable.gouv.fr
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2/ Test de validation
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Entre les deux essais, vous pouvez consulter l’article et réutiliser les quiz d'entraînement pour progresser. L’attestation vous est délivrée pour un score minimum de 70 %.
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