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RÉSUMÉ
Les toitures terrasses, en vogue depuis plus d’un siècle, sont très attractives en raison de son coût d’investissement peu élevé. Cependant, elles ont posé des problèmes dès les premières réalisations : la fuite de terrasse est une pathologie récurrente dans le monde du bâtiment et, singulièrement, dans celui de l’étanchéité. La technologie des toitures-terrasses est simple : il suffit d’habiller le plancher à dernier étage d’une étanchéité et d’une protection. Enfin, la réfection de l’étanchéité est relativement facile à réaliser, et donc moins onéreuse que le remplacement de la couverture traditionnelle.
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Claude SAINT MARTIN : Ingénieur Bâtiment Ville de Paris
INTRODUCTION
Il est de fait que les toitures terrasses semblent avoir posé problème dès les premières réalisations. La fuite de terrasse est une pathologie récurrente dans le monde du bâtiment et, singulièrement, dans celui de l’étanchéité.
Pourtant ce type de toiture est en vogue depuis plus d’un siècle. Son succès est dû notamment au développement du béton armé et au renouvellement du style architectural au début et au milieu du 20e siècle.
Il faut reconnaître que la toiture terrasse est particulièrement attractive en raison de son coût d’investissement peu élevé. En effet, il suffit d’habiller le plancher à dernier étage d’une étanchéité et d’une protection. Il n’est pas besoin de charpente, ni de tuiles, ni d’autres matériaux de couvertures. De plus, et sans frais excessifs, il est possible de surélever éventuellement le bâtiment d’un ou deux niveaux sous réserve de vérification des structures. Enfin, la réfection de l’étanchéité est relativement facile à réaliser, et donc moins onéreuse que le remplacement de la couverture traditionnelle.
Malgré les nombreuses pathologies bien connues, et les déboires des occupants et des gestionnaires, ces avantages économiques ont largement favorisé le développement de la toiture terrasse sous toutes les latitudes. À ce sujet, les compagnies d’assurances constatent et font savoir que de nombreux sinistres du bâtiment concernent des fuites de terrasses, et que celles-ci sont surtout situées au niveau des relevés d’étanchéité.
Toute l’importance de la pathologie de l’étanchéité des toitures terrasses apparaît dans ce dossier.
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Revêtements d’étanchéité existants
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2. Désordres spécifiques des toitures terrasses
2.1 Mouvements des supports en béton
La pathologie des étanchéités sur dalles et murs d’acrotères en béton s’explique notamment par la variation dimensionnelle du support. Les causes de ces désordres sont d’origine mécanique telles : déformation excessive de la dalle de plancher et de l’acrotère par suite d’un tassement différentiel de l’ouvrage, d’un retrait lors du séchage du béton ou encore du fluage de ce dernier.
HAUT DE PAGE2.2 Chocs thermiques
Ceux-ci occasionnent également des désordres au droit des planchers par cisaillement, des « coups de sabre » en acrotère, des « poussées au vide », et aussi, parfois, la rotation d’appui avec apparition de fissures sous chaînages.
C’est l’ensemble de ces mouvements dans la structure qui occasionne des fissures dans l’étanchéité, et surtout l’arrachage des relevés. Les sinistres s’expliquent en grande partie par ce phénomène d’origine mécanique lié aux chocs thermiques. L’isolation thermique des toitures terrasses va résoudre partiellement ce difficile problème d’étanchéité en limitant le phénomène de dilatation.
HAUT DE PAGE2.3 Produits d’étanchéité
Ces produits étaient constitués de bitumes oxydés ayant la particularité de se dégrader assez rapidement sous l’action des rayons UV et, par suite, de se fissurer. Actuellement, les membranes les plus connues contiennent des bitumes modifiés de type élastomère : SBS (styrène-butadiène séquencé) avec une armature. En raison de leur élasticité, ces membranes sont plus résistantes aux efforts mécaniques et aux agressions climatiques (dont les UV).
Il est recommandé d’utiliser des chapes de forte épaisseur, riches en bitume élastomère, permettant de bonnes soudures et une adhérence durable. De plus, en raison de leur élasticité, les gorges des reliefs résistent mieux aux mouvements de cisaillement du support. Des armatures en voiles de verre ou en polyesters non tissés confèrent une...
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Désordres spécifiques des toitures terrasses
BIBLIOGRAPHIE
-
(1) - GOGNARD (P.) - Étanchéité par revêtement de surfaces préfabriqués - [C 3 555] (2005).
-
(2) - GOGNARD (P.) - Applications des revêtements d’étanchéité préfabriqués - [C 3 556] (2005).
-
(3) - LOGEAIS (L.) - * - Info N° 6. Publications sycodes.
-
(4) - DAHAN (P.) - Pathologie de l’humidité. Paroi simple. Phénomène de condensation - [C 7 130] (2008).
-
(5) - DAHAN (P.) - Pathologie de l’humidité. Paroi simple. Cas concret - [C 7 132] (2008).
-
(6) - DAHAN (P.) - Pathologie de l’humidité. Paroi simple. Exemples courants - [C 7 134] (2008).
-
...
DANS NOS BASES DOCUMENTAIRES
ANNEXES
AFNOR http://www.afnor.fr
Agence Qualité et Construction http://www.qualiteconstruction.com
HAUT DE PAGE2.1 Document technique unifié (DTU)
DTU 43 - Travaux de bâtiment. Étanchéité des toitures. - -
HAUT DE PAGE
NF P 84-208 - 11-02 - Travaux de bâtiment. Réfection des ouvrages d’étanchéité des toitures-terrasses ou inclinées. Partie 1 : cahier des clauses techniques. Partie 2 : cahier des clauses spéciales (référence commerciale du DTU 43.5). Indice de classement : P84-208. - -
NF P 84-208-1/A1 - 09-07 - Travaux de bâtiment. Réfection des ouvrages d’étanchéité des toitures-terrasses ou inclinées. Partie 1 : cahier des clauses techniques....
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