Présentation
INTRODUCTION
Le ravalement a fortement évolué depuis l’époque où il ne consistait qu’au blanchiment du torchis à la chaux. La silicatisation a d’abord fait son apparition, puis ce sont les peintures et les vernis qui se sont développés, aboutissant à des produits aux fonctions toujours plus performantes, comme l’imperméabilisation ou l’isolation thermique.
Après avoir présenté, dans une première partie, le rôle du ravalement, cet article dresse un inventaire des types de finitions existants : films décoratifs, revêtements d’imperméabilité de façades, systèmes d’isolation thermique par l’extérieur (ETICS). La troisième partie explique les différentes étapes de mise en œuvre des revêtements. Puis le traitement des points dits « singuliers » (acrotères, bandeaux, joints, soubassements,…) est développé : la mise en œuvre des systèmes d’étanchéité liquides, l’entretien et la rénovation des enduits minces sur isolants, le traitement des fissures (de retrait, de gonflement, de tassement ou de surcharge). Enfin, les responsabilités en matière de ravalement (garantie décennale, obligations de l’entrepreneur,…) sont abordées en fin d’article.
Le lecteur est invité à consulter également les articles : Éco-matériaux et isolation TBA2125 , L'acoustique dans les bâtiments TBA2150 , Le bardage TBA2160 et Les vitrages extérieurs collés (VEC) TBA2180 , pour plus d’informations sur ces différents sujets.
L'expertise technique et scientifique de référence
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- Version courante de juin 2024 par Natacha BELLOIR
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Les responsabilités en matière de ravalement| Plan de la page |
I - Les points singuliers
Importance du traitement des points singuliers
La durabilité d’un revêtement dépend de la qualité des produits mis en œuvre, du savoir-faire de l’entreprise, mais également de la prise en compte des points singuliers dont l’absence de traitement peut permettre des infiltrations d’eau et l’altération prématurée du ravalement.
La protection des acrotères, par couvertines ou bourrelet métallique formant goutte d’eau, l’installation de bavettes sur les bandeaux, les appuis (lorsque ceux-ci ne sont pas débordants), le capotage des lisses hautes de garde-corps en béton, la réalisation des solins de mastic en angles de deux matériaux différents, la réalisation d’étanchéité de toutes les liaisons de matériaux différents, la révision des joints (calfeutrement, construction, dilatation), la décompression des soubassements (pour laisser évacuer l’eau des remontées capillaires), les arrêts en retour, constituent autant d’atouts à apporter à l’exécution d’une prestation de qualité.
La norme NF DTU 42.1 (classement Afnor
P 84-404
NF DTU 42.1 de novembre 2007 – Travaux de bâtiment – Réfection de façades en service par revêtements d’imperméabilité à base de polymères - Partie 1 : cahier des clauses techniques – Partie 2 : critères généraux de choix des matériaux - Partie 3 : cahier des clauses spéciales.
), dans son chapitre 7, illustre le traitement des principaux points singuliers d’une construction, par des croquis précis.
Mise en étanchéité des sols de balcons et loggias
On constate parfois l’apparition prématurée de désordres sur un ravalement récemment exécuté, liée au mauvais état des sols de loggias et balcons. Ces sols, fissurés, éclatés, non étanches, permettent de massives pénétrations d’eau de pluie et des stagnations, pouvant occasionner des cloquages et décollements des revêtements de façade voisins.
Depuis septembre 1999, les « Règles professionnelles relatives aux travaux d’étanchéité...
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Traitement des points singuliers et des ouvrages annexes
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