Se raccorder à un réseau de chauffage ou de froid urbain

Choisir un réseau de chaleur et froid de préférence à une production individuelle

Il s’agit d’un véritable outil de confort urbain qui, via des réseaux, présente de nombreux avantages pour son utilisateur :

• sa simplicité d’utilisation ;
• une maîtrise des coûts énergétiques ;
• un développement multi-énergétique ;
• une diminution des rejets atmosphériques ;
• une préservation de l’environnement sur les plans esthétique, visuel et acoustique ;
• une sécurité accrue par l’absence d’installation de combustion dans les immeubles desservis ;
• une suppression des charges d’entretien ou de mise en conformité liées aux productions localisées ;
• une prise en compte préventive des risques sanitaires.

Cependant, cette technologie reste toujours limitée à des zones à forte densité urbaine.

Se raccorder à un réseau de chaleur et de froid est une solution pour décarboner un bâtiment, réduire la facture d’énergie, et qui plus est, utiliser une énergie locale. D’autant plus que, dans le cadre du décret tertiaire, le propriétaire ou locataire d’une surface dite tertiaire de plus de 1 000 m² est tenu de diminuer sa consommation d’énergie de 40 % d’ici à 2030.

En effet, depuis le 1^er janvier 2008, le maître d’ouvrage d’une opération de construction de surface de plancher totale nouvelle supérieure à 1 000 m² doit réaliser, avant le dépôt du permis de construire, une étude de faisabilité technique et économique des diverses solutions d’approvisionnement en énergie en examinant notamment le raccordement à un réseau de chauffage ou de refroidissement, s’il existe à proximité du terrain d’implantation de l’immeuble.

Qui peut se raccorder à un réseau de chaleur ou de froid ?

En théorie, les immeubles comme les maisons individuelles peuvent se raccorder à un réseau de chaleur traversant leur rue. En réalité, cette possibilité est surtout utilisée pour apporter l’énergie de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire à de grands bâtiments en copropriété ou tertiaires. Il est de fait préférable, compte tenu de l’importance des investissements, qu’il y ait un grand nombre de logements raccordés afin de mutualiser et d’amortir les coûts fixes.

En effet, contrairement à d’autres solutions d’approvisionnement énergétique, le réseau de chaleur nécessite un investissement hautement capitalistique et ne peut s’amortir que sur une longue durée (vingt ans) afin d’assurer un prix compétitif pour les abonnés.

D’où la nécessité d’un travail exploratoire, appelé procédure de classement du réseau, afin d’apporter une visibilité aux investisseurs potentiels.