Méthodologie du diagnostic énergétique
Performance énergétique des bâtiments existants – Caractérisation

2.1 Premiers niveaux d’organisation

Le diagnostic est un travail de recherche visant à connaître et à agir, en identifiant les raisons qui expliquent une situation et les actions à mener en considérant les causes et les effets. Il est différent de l’audit qui est un constat, réalisé par un contrôle a posteriori selon un référentiel prédéfini.

Le diagnostic énergétique, préalable à une réhabilitation, comporte 3 étapes :

• évaluation de la performance énergétique du bâtiment existant ;

• identification et évaluation des actions possibles de réhabilitation ;

• établissement du rapport du diagnostic énergétique.

L’évaluation globale de la performance énergétique d’un bâtiment existant par un diagnostic peut s’organiser selon 3 niveaux (figure 1).

2.2 Approche comparative

Le niveau 1 de l’évaluation de la performance énergétique consiste à identifier rapidement les potentiels d’économie d’énergie du bâtiment et les ressources énergétiques de son environnement, en se basant sur l’existence de similitudes constructives entre les bâtiments.

• Pour effectuer cette approche comparative, le recours à des indicateurs permet d’apprécier les aspects énergétiques. Il s’agit d’une analyse simple de la performance énergétique, parfois appelée « benchmarking ».

  Pour renseigner ces indicateurs, les données suivantes doivent être recueillies à ce premier niveau de diagnostic :

  • données climatiques et environnementales près du bâtiment ;

  • ressources énergétiques locales ;

  • caractéristiques des systèmes constructifs du bâtiment ;

  • caractéristiques relatives à chaque zone thermique du bâtiment ;

  • données relatives à l’éclairage, aux systèmes de chauffage, de rafraîchissement, de climatisation et d’eau chaude sanitaire ;

  • données relatives à l’occupation...