Une plateforme logistique « verte » de 3ème génération

Premier bâtiment certifié « exceptionnel » selon le référentiel environnemental BREEAM avec une note de 85,49 % et lauréat des Trophées de logistique 2010 dans la catégorie « Performance Environnementale», la plateforme logistique durable G.ParkBlue Planet minimise l’impact environnemental et génère des économies d’énergie et de consommation d’eau de 300.000 € par an. Présentation.

L’un des plus importants opérateurs d’immobilier logistique durable au monde avec 6 millions de mètres carrés de plateformes logistiques dans le monde, Gazeley a lancé ce concept en 2002. Depuis, la société continue à investir dans les technologies renouvelables et durables, afin d’assurer la pleine mise en œuvre de ses meilleures pratiques dans tous les bâtiments qu’elle aménage. Par exemple, la récupération des eaux de pluie ou des installations fonctionnant au biocarburant sur l’ensemble de ses parcs logistiques permet à ses clients de réduire considérablement leurs coûts opérationnels. Parmi les réalisations de Gazeley, G. Park Blue Planet sur le site de Chatterley Valley, dans le North Staffordshire (Royaume-Uni) est considéré comme l’une des plateformes logistiques les plus écologiques au monde. D’un montant de 63 millions d’Euros, ce bâtiment de 35.500 m² a décroché la mention « exceptionnel » lors de la phase de conception par la certification environnementale BREEAM (BRE Environmental Assessment Method ou la méthode d’évaluation de la performance environnementale des bâtiments développée par le BRE). « Il s’agit de la plus haute distinction récompensant les qualités d’un projet immobilier en matière de développement immobilier durable. G.Park Blue Planet a obtenu une note globale de 85,49 %, se distinguant particulièrement dans les catégories « gestion », « santé et bien-être », « eau », « énergie » et « pollution ». Avec ce site, nous avons créé un modèle de développement à la pointe de la technologie. Non seulement le projet minimise l’impact environnemental mais il génère également des gains d’énergie et de consommation d’eau de 300 000 € par an, soit 39 % de réduction par rapport à un bâtiment classique », souligne Jonathan Fenton-Jones, directeur du développement durable de Gazeley.

Un bâtiment durable intégré au tissu social et urbain environnant

Cette réalisation vient d’être récompensée pour sa « Performance Environnementale » lors de la 6ème édition des Trophées de logistique 2010 du Journal de la Logistique. Sélectionné parmi 14 autres candidats, acteurs reconnus dans l’immobilier logistique, Gazeley est la première entreprise à avoir été primée dans la toute nouvelle catégorie « performance environnementale », qui vient d’être créée cette année. Les membres du jury, des professionnels du monde la logistique, ont retenu comme points forts :

premier bâtiment certifié « exceptionnel » selon le référentiel environnemental BREEAM ;
dépassement des objectifs des projets de loi du Gouvernement britannique sur le changement climatique fixés pour 2020 et 2050 ;
100 % de l’électricité et du chauffage proviennent de sources renouvelables ;
49 % d’économies sur l’éclairage (apport maximum de lumière naturelle et éclairage économe couplé à un système de détection de présence dans les bureaux);
68 % d’économies en matière de chauffage (inertie thermique de l’enveloppe dépassant de 25% les exigences réglementaires sur les postes isolation, traitement des ponts thermiques, ventilation naturelle et système de mur solaire sur la façade sud, permettant le réchauffement de l’air tampon avant passage dans le bâtiment ;
60 % d’économies d’eau (récupération des eaux pluviales pour usage dans les bureaux).

Grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques intégrés à la couverture (15 % de la surface), à un système de récupération de l’énergie cinétique des camions entrant dans l’entrepôt par un système de plateaux convertisseurs produisant de l’électricité sur site, de panneaux solaires thermiques pour les besoins de chauffage sanitaire et, dans le courant de l’année, une micro-centrale électrique par combustion de biomasse, ce site produira suffisamment d’énergie pour alimenter 3 100 foyers.Par ailleurs, Gazeley a fait le choix de matériaux « écologiques » avec des revêtement de sol en marmoleum (linoleum enrichi de calcaire et colophane), à base de matériaux naturels et au procédé de production sobre en énergie, des bois certifié FSC (Forest Stewardship Council), des tuiles issues de matériau recyclé et des moquette à base de fibres recyclées (à hauteur de 80 %).Enfin, 52 % du site est dédié aux espaces verts, aménagés avec des essences locales, et la conception partagée des espaces extérieurs permet d’offrir aux riverains des sentiers pédestres, des liens vers les chemins de halage bordant le site ou encore la préservation des habitats naturels environnants.Marc CHABREUIL